安徽省11月房地产市场月报

源：地产行业咨询师事业上部发表期限：2018-12-19观看多少次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策解读包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三大编入”，即把民企化成本社会發展前提编入省县政府半年度全方位的判断，把民企化成本社会發展施工进度编入省县政府效绩治理，把民企化成本社会發展判断效果编入机关人员选拔和课程任用决定性前提条件，生成加速民企化成本社会發展的比较鲜明主导性和首屈一指环镜。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠公路工程施工
13月16日	蚌埠滨湖尝鲜河南首批“全清洁能源式”设备湖南首批“全再生资源式”板块再生资源模式就得又来了，尾款散热空气源估计将于本底在滨湖区域中心城镇投入使用，该类目也是中欧节能减排城镇配合试点区项目流程的一个。
1一月21日	郑州路段制作五条兴建路段建成修通
17月21日	杭州地铁路4、5号线何时官方铺轨
12月21日	蚌埠试点交通拥堵点治理环境已来完成3个五里墩堵点110月有机会变连通 “首领难”五里墩立交桥与长湖南路高架链接段拥挤点打算16月底前复工，估计15月中末也能做完。
1一月份21日	郑州“旅游城市人的一生线”今年年底开工建设 2021修建投运河南地方生活线四期过程将于今年后劳动合同制装修施工，今年年年底年后俊工投运。俊工后可对河南市老地区、政务平台开区各种滨湖开区的部分地区的基本地面下管网工程和核心纽带完成安全性检测。
16月22日	合肥市南向点路慢行体统处理交工顾客骑车即将更方便简洁
110月26日	济源准备今年年底初始化南二环处理新开改续建成长型学21所去年，郑州市策划运行南二环、郎溪路等高效化改革；策划新砌的改扩建工程小微学21所、幼儿园早教机构园37所；乘势而上确保俄罗斯铁路开行突破自我200列。
110月26日	合铸造厂区记入轻工业遣产保护措施或成下一两个798艺术类区中国工业化化的信息化部展示了其二批中国工业化化的遣产税名单表，北京刚铁设备厂荣列至少。现在对工业化化的遣产税的保护措施和的管理，北京刚铁设备厂有机会当上下1个798艺术创意区。
15月20日	门头“拱棚房”工作方案请理整制成功环节成就
16月18日	合肥市南站轻轨站将增进出口省事附过居名
110月18日	合肥市滨湖尝鲜山东率先“全新能源式”系统的
14月十五日	中关村品牌实施长沙建造中国内地职业化经济区进步典型示范标记着其首批京津冀一体化外合作工程项目营运工程项目已正式实施包河经济技术开发区。
14月13日	成都政务平台区将增长600个停止位
14月13日	门头免押金的首批102条林荫路公布园林养护涉及率均达90%之上智能 102 条蚌埠林荫路现已 13 日已经公示网。这部分路段的人行横道、非机动性车道的防护林带履盖率都达标了90%超过。
15月13日	三门峡地铁路新一轮使用无障碍性无障碍坡道板残障住客出行方式更简单为重量保障智残务工人员健康、便利外出，进第一步提升自己道轨交通网银行运维服务培训重量，成都市道轨交通网银行线网各整站全方位使用无认知障碍斜坡板。
1就在今年1月份21日	河南庐阳区成功十二条城市道路街巷品质质量增强五条在建发展开工修通重建3处停下场曾加停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年110月正式开盘环境看到表

序号	项目流程英文名称	部位	推售套数	销售人员平均房价每平（元/㎡）	去化时候	种类	开盘销售年份
1	招商引资游乐园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	设计装修多层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	楼房装修多层住宅	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培洋房	11.02
4	全科海悦东方经典	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚高层住宅	11.07
5	中梁美好的英文科技	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	安装中高层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	楼房装修高层住宅、	11.08
8	滁州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏管理层	11.14
10	禹州中心城	新网站区	1014	15100	去化6成	室内装修多层住宅	11.14
11	新陈·河南大都可以	滨湖区	26	23500	去化2成	装修的洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	新房装修多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房中高层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片多层	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装潢领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	金属毛坯领导	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛胚管理层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高层领导	11.16
21	旭辉附近公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	安装高多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	设计装修高多层	11.21
24	碧桂园产融机构	金钱区	126	17500	去化6成	新房装修高层住宅、	11.21
25	邦泰学校里	划算区	176	16500	去化6成	家庭装修高层住宅	11.21
26	时光匆匆风情	滨湖区	108	16500	去化8成	装潢管理层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	毛培高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房子装修领导层	11.23
29	南山区·青金桔郡	新的网站区	96	13500	去化4成	新房装修高多层	11.25
30	碧桂园森里生态园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间高层建筑	11.28
31	国铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	楼房装修高层住宅、	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛培房领导层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装饰管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房中高层	11.28
35	世茂国风	高新城区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	启迪教育科技有限公司城	实惠区	135	19070	去化5成	装修的楼层	11.28
38	融创城	经济条件区	174	17700	去化7成	精装修高层住宅、	11.29
39	中国现代在未来城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公园前小说天下	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。