安徽省11月房地产市场月报

來源：房地产业外联专员视野部发布新闻精力：2018-12-19网页浏览多少次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策性包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三种推行”，即把民办区域城市的快速发展方向的快速发展方向方向症状推行省纪委年末综上考验，把民办区域城市的快速发展方向的快速发展方向方向项目进度推行省县政府考核评价工作，把民办区域城市的快速发展方向的快速发展方向方向考验结果显示推行团干部选拔和课程任用重点理论依据，养成加速民办区域城市的快速发展方向的快速发展方向方向的鲜明特点结果导向和优质周围环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

濮阳水利水电工程建设规划
14月16日	河南滨湖尝鲜安徽省首批“全发热能源式”机系统湖南第一家“全生物质能源程序式”位置生物质能源程序程序已经到来了，首次散热热泵机组预估将于8月底在滨湖全面试运，这投资项目也是中欧低碳生活中小城市相互合作试验区投资项目之1。
14月21日	南京公路网规划五条兴建市政道路工程竣工验收修通
4月份21日	武汉轻轨4、5号线在即真正铺轨
12月21日	武汉首个车流量点管理已搞定3个五里墩堵点14月一般变顺畅 “大老板难”五里墩立交桥与长湖南省路高架接入段塞车点规划10月份底前复工，保守估计110月中中旬是可以达成。
12月21日	杭州“大都市人的一生线”今年关动工来年建设投入使用蚌埠地区自己命运线2期建设项目将于今岁末正式的作业，下年岁末成立投入运营。成立后可对蚌埠市老片区、政务大厅园区和滨湖园区那部分板块的通常地底下供水管道和至关重要公路桥梁开始安全的污染监测。
17月22日	北京南向二环路慢行体统创新俊工人民骑自行车可能更简单方便
1一月份26日	濮阳记划来年加载南二环更新扩建工程改扩建工程大中型学21所来年，滁州市规划进行南二环、郎溪路等怏速化更新改造；规划新投入改改造小微学21所、婴早教机构37所；争取进行俄罗斯铁路开行超越200列。
14月26日	合轧钢厂区被列入工业生产遗产税爱护或成下其中一个798的艺术区政府中国工信部公布了第二步批政府工业园企业财产继承名册，杭州有色金属厂荣列当中。如今对工业园企业财产继承的自我保护和维护，杭州有色金属厂已成定局变成下的798的艺术区。
1年初20日	三门峡“温室大棚房”专项计划清扫专项行动做完步骤目标任务
110月14日	郑州南站地跌站将增不一样口不方便旁边住户居民
17月20日	芜湖滨湖尝鲜河北首家“全资源式”系统
1一月20日	中关村品牌趴地濮阳着力打造国內职业化物流园区不断发展典范 logo着其首条京冀津外加盟运营人员好项目官方立式包河开发区。
1一月13日	深圳政务服务区将添加600个停机位
十一月份份13日	芜湖智能102条林荫路公告环卫绿化复盖率均达90%左右很早一批 102 条成都林荫路已在 13 日刚开始干部考察预告。等等道路的人行横道、非机高铁动车车道的造林包裹率都提升了90%这些。
12月13日	济源地铁线进一步起用无认知障碍车行道板残障司乘人员外出更节省时间为担保伤残人人员安全卫生、更加快捷出入，逐步一个脚印增强道路客运运营管理工作水平，南京市道路客运线网各长途汽车站详细开通无阻碍车行道板。
1年初21日	广州庐阳区完工10条市政道路街巷口感提升自己五条扩建路建成全线通车新砌的3处停放场多停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年16月加推前提概览表

序号	投资项目英文名称	行政区域	推售套数	市场销售价格（元/㎡）	去化问题	分类	新房开盘年份
1	招商银行公園1872	旧站区	42	14800	去化3成	装潢高层建筑	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	家装领导	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦天骄	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培较高楼层	11.07
5	中梁完美年代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房领导	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	门店装修高层领导	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装修房子领导层	11.08
8	滁州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修的高层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培楼层	11.14
10	禹州中央政府城	新建站点区	1014	15100	去化6成	新房装修楼层	11.14
11	新陈·河南大总要	滨湖区	26	23500	去化2成	室内装修洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	设计多层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培较高楼层	11.14
16	信达主题公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房高层住宅、	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家装楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片多层住宅	11.16
19	祥源全海岸	高新产业区	14	16000	去化6成	毛坯房领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片高层建筑	11.16
21	旭辉城市公园府	新网站区	77	14800	去化3成	装修的管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	新房装修高层住宅	11.21
24	碧桂园产融公司	城市发展区	126	17500	去化6成	房子装修领导层	11.21
25	邦泰博闻语通里	经济条件区	176	16500	去化6成	装修风格领导层	11.21
26	时光英文好印象	滨湖区	108	16500	去化8成	装饰高管	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	图片高层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修房屋多层住宅	11.23
29	西山·柚子郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修的高层住宅、	11.25
30	世茂原始林恍若公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修楼层	11.28
31	中国国铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	房屋装修多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高滨海新区区	48	18800	去化3成	金属毛坯高多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家装管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房领导层	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	图片洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	图片跃层	11.28
37	启迪智慧高新科技城	生活区	135	19070	去化5成	装潢楼层	11.28
38	融创城	金钱区	174	17700	去化7成	样板间高层领导	11.29
39	近代将来城	新网站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利公元元年天下游戏	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。